新版征信要来了,上线影响9.9亿中国人

近期关于新版征信的误传消息很多,甚至连工行官微都沦陷了!2019年3月说:2019年5月新版征信上线。

2019年12月又有消息 说:新版征信2020年1月19日上线,有银行已在进行相关工作的培训……所以新版征信一直在路上,但无确切时间表。

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图片来源:人民日报官方微博

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新版征信主要审核的内容:基本信息,信贷记录,负债,月供,逾期。

好多人之前钻各种漏洞的空,施以偷梁换柱的手法做漏网之鱼,但二代征信上线后就会大大减少这样的现象。

征信上的“居住地址”,原本是你房子A的地址;

申请信用卡时,会让你填写住址,这时你写房子B的地址;

这样重复多次后,征信上的最近5条住址信息,就都被替换成了房子B。

婚姻状况、联系方式、学历、单位、职业、配偶等信息,如果你不想让下一家审核你征信的机构看到,都可以用这么操作。

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接下来是重要的,也是大家关心的。

最典型的,夫妻结婚状态买一套房,产证只写太太一个人名字,太太做借款人,先生做共借人,房贷只上太太的征信,先生征信上不显示房贷记录,于是夫妻办理离婚,先生净身出户,离异状态再买一套房,由于先生没有房贷记录(共借人身份被隐藏了),仍然可以认定为首贷。

大额信用卡分期的本金余额、税费信用卡的本金余额、账单日前归还的信用卡透支金额(俗称“零账单”)、接力贷中子女的担保人身份、合力贷中父母的担保人身份、公司经营贷(上企业征信)中申请人的担保人身份、某些运作不是很规范的金融机构贷款等,在当前征信系统下,都可以进行隐藏。

但是,二代征信推行后,这些被隐藏的信息,很可能无所遁形,被严格要求记录在征信上。

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共借人记录,大概率也会上征信。这意味着,做过共借人,就是有了房贷记录,就失去了首贷资格。

更有甚者,鼓吹楼市要因此而凉凉,号称因为很多首贷资格都是离婚得来的,如果这些首贷都变成了二贷,楼市的购买力将会大打折扣。

卡分期和税费卡的本金余额、信用卡零账单透支金额、各种为他人贷款提供的担保,以及非银金融机构贷款,如果都上了征信,会增加你的显性月供金额、挤占你有限的还款能力证明,更严重的是,让银行感觉你很缺钱、什么钱你都要去借,从而对你的还款能力产生质疑,导致可能不同意再批给你更多贷款。

因此,根据自己情况早做打算!

二代征信带来了更加透明、高效的信用管理体系,有利于银行提高管理水平和业务质量,降低坏账率,也就能降低银行的经营成本。

这对资质过关的借款人来说,是好事,意味着资金成本可以得到更好的控制,而且没有作弊者的恶性竞争,也更容易获得优质的贷款授信。

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买房也是一个极为讲究时间、地点、细节的游戏。

别说,一线、二线城市的市场特点完全不同,即使是同属一线的城市也是有涨有落,楼市也是千差万别。

在同一个城市里,在相同的行情里面,不同板块是在分裂和分化的。从去年的情况折射今年来看的话,市场的差异和分化越来越严重的。

以前是行情来了,大家一起涨。今年是行情来了,个别的涨,更多的甚至还要跌。

不同城市之间的不同板块、不同项目,上涨节点各有差异,涨幅各有差异,流动性各有差异。

曾经的楼市,是一场洪流。现在的楼市,充满沟壑。

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