房地产时代过后,下个投资回报高的是什么?(1)

自2002年房地产商品化以后,中国房地产基本3年内一次暴涨,以一线城市涨幅大概都在2年40%到50%左右,年均涨幅20%以上,以北京为例,2008年北京均价8000到10000,截止2017年,均价6万多了,核心区域都上10万了,不到10年涨了6到8倍,这个数据很强势,前10年,不夸张的说,投资一线的房地产真的是暴利,基本10年在一线城市买了2套或者以上房产,中间没有出售的,现在都财务自由了。 打个形象的比喻,一线城市的房地产相当于一个强大的磁场,把中国大部分超发的货币(M2)吸进了磁场.导致热钱不断进入房地产,且越来越疯狂,从地方政府到居民不断加杆杆,因此风险越来越大,中央2017年也逐渐意识到风险的加剧,现在目前不断出台各种调控政策,如短期措施有四限,限购,限贷,限售,限价,长效机制如房产税(目前在立法阶段,预计2020前落地),共有产权,租售并举等,这些措施有没有用,有待市场检验,能不能坚持执行落地,也存在疑问,所以准确的说,房地产值不值得继续投资,最后得看政府的态度,建议观望等待时机。
那么房地产过后什么回报率最高呢,我个人觉得有个前提条件,在国内合法的投资种类非标类有住宅地产,商业地产,股票,期货,黄金等,这种非标收益不确定,影响收益的因素太多,个体差异巨大。 标准类如定期存款,债券,信托,基金,分红型保险,p2p,这种标准类根据风险大小,收益年化2%到15%不等,风险与收益成反比,如阿里的余额宝,货币基本(天弘基本)年化4%左右,国债5年期4%左右,一般银行代销的基金,信托,债卷类4%左右,风险小,p2p收益年化一般8%到15%不等,风险稍大,建议分散投资 当然题主问的是收益最大的投资,当属近一两年热度比较高的虚拟货币了,拿比特币为例,2017年2月份,价格人民币4000多,截止目前价格7万多,最高13万左右,莱特币2017年2月价格20多,现在1300多,最高2500多,以太坊从几十涨到最高峰一万多,涨幅都非常惊人,可以说投资回报最高了。 以上说的是主流虚拟货币,还有一年新发行的虚拟货币几个月涨了100到200多的也有,如国内的量子链,开盘1快涨到现在的200左右,最高峰500左右。 当然收益和风险是并存的,追求高收益的同时也要承担高风险,虚拟货币也有从一块开盘价格跌到1分钱的,所以投资并不能完全看收益的高低,建议根据自身的财务和资产状况做一个合理的配比,分散投资。 最后提醒各位,投资有风险,入市需谨慎!有金融投资或者地产投资交易方面问题可以留言,我会第一时间回复您!




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