江西金投拿下东湖区三限地 楼面价10756元/平

今日(5月11日),东湖区成功出让一宗商业商务、居住用地,地块面积25.133亩(约合16755.33㎡),成交总价约5.41亿元,楼面价10756元/㎡,由江西金投实业开发有限公司竞得。该宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为14300元/平方米。

江西金投拿下东湖区三限地 楼面价10756元/平

该地块位于东湖区中大路以东、安山路以南(青山湖西岸11号地块) ,地块编号DAAJ2018008,占地面积约25.133亩,用途为商业、商务、居住用地,1.0<容积率≤3.0,建筑密度≤30%,绿地率≥30%。商业商务建筑面积按不小于15%控制。

江西金投拿下东湖区三限地 楼面价10756元/平

▲以上为地块实景图

这宗地起始楼面价6301.36元/㎡,宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米(含)以下实施全装修建设,除此之外,该宗地还要求配建3076㎡办公用房。

江西金投拿下东湖区三限地 楼面价10756元/平

从地图上显示,该地块位于青山湖西岸,靠近沿江北大道和青山北路,向北毗邻赣江,向东靠近青山湖,位置十分优越。周边在售楼盘有中海寰宇天下、融创青山湖壹号以及力高澜湖国际,价格在15500-18500元/㎡之间;附近有青山湖风景区、南昌十五中、南昌市第一医院、中国工商银行等,生活还是十分便利。

规划要求:

1、宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为14300元/㎡。宗地成交后,在《国有建设用地使用权出让合同》中明确竞得人接受宗地商品住宅销售均价上限。

2、宗地的商品住宅(简称“三限房”)自《商品房买卖合同》签订之日起,5年内不得转让,三限房管理具体办法按照“限房价、竞地价”项目的商品住宅销售的相关政策规定执行。

3、宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米(含)以下实施全装修建设。

4、宗地竞得人(受让人)须在地块配建3076平米办公用房,其中:集中配建2000平米办公用房以2192.64元/㎡价格出售给省手工业联社;集中配建1076平米办公用房用于安置市政工程管理处,鉴于原办公点土地为划拨土地,市政工程管理处应依法依规补缴土地出让金。

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