楼宇管理SaaS平台CREAMS获B轮融资,为运营方精细化管理赋能

楼宇管理SaaS平台CREAMS获B轮融资,为运营方精细化管理赋能

2018年3月12日,杭州匠人网络科技有限公司宣布完成B轮融资,由晨兴资本领投,硅谷银行、迭代资本跟投,华兴Alpha担任本轮融资的独家财务顾问。融资将用于CREAMS市场拓展和技术研发两方面,加大对技术研发的投入并引入高素质、高能力的研发人员,让更多的资管人运用互联网技术高效管理好楼宇和资产。

由“搜办”转型“CREAMS”

杭州匠人网络科技有限公司成立于2015年10月,创始人项铭在地产行业从业多年,同时是一位连续创业者,曾于2011年创办了巨基地产。2015年10月,项铭创办匠人网络,并推出写字楼租赁服务平台“搜办”。2016年下半年,匠人网络踏上转型之路,进入第二款产品办公楼宇资产管理平台CREAMS的研发阶段,2017年2月该平台正式上线。

CREAMS这款产品可以理解成一款面向商业地产管理者使用的操作系统,定位在提高商业资产运营方的管理效率。

项铭介绍,随着商业地产的价值得到认同,越来越多的大业主不再以直接出售产权的方式盈利,更倾向于持有资产,追求增值后的长期回报。而且不同于住宅靠增值赚钱,办公类楼宇的价值是通过每一年的租金回报倒算出来,更加注重管理效率。在这种前提下,一部分业主方自信地选择自建团队管理运营,另一部分则交由运营方和托管机构管理。

然而总体来说,运营方的信息化渗透程度却不高,其中一部分运营方仍依赖于Excel进行数据整理和统计,这很容易出现人工录入过程的效率低等问题,以及手动录入数据易出错、更新不及时、人员变动信息易丢失等缺陷。另外一部分运营方则有意识使用信息化软件,选择开发传统模式的软件,这种方式要通过第三方软件公司,面临的问题是:软件开发商不懂地产行业,功能不够完善或开发周期过长,另外软件迭代速度慢,体验效果差。

做一款懂地产的SaaS

匠人网络则是兼顾了地产和技术两个方向,一方面创始团队对于地产行业足够了解,与楼宇运营方的沟通成本低;另一方面发挥SaaS产品迭代快的优势,据项铭透露,在2年时间里这款产品已经迭代了50多次,并在近期增加了资产评估和账单管理等功能。

楼宇管理SaaS平台CREAMS获B轮融资,为运营方精细化管理赋能

CREAMS产品界面

CREAMS的定位便是为楼宇运营方提供技术层面的管理工具,主要功能包括楼宇资产组合、楼宇管理、招商管理、全维度报表、租期管理、租⾦管理、统计分析、权限管理、工作流、智慧楼宇等十大主要模块,能够帮助用户实现楼宇剖面直观查看、任意组合楼宇信息、一键发布房源、自动生成合同,以及全维度报表导出、智能付租提醒、到期提醒、大数据分析企业状况等功能,从而较好地提升楼宇业主方的招商能力和运营能力。据项铭介绍,运营方首次接入平台时需要人工输入信息,进入运营后,楼宇管理数据的60%到70%工作量可以交由自动化算法完成。

目前,CREAMS已覆盖3820栋楼宇,总面积达10368万平米,客户类型包含商办楼宇、园区、商业街等运营方,体量各异,小到几千平面积的联合办公空间,大到几百万平、上千万平的城市地标楼宇。

在市场拓展方面,CREAMS今年将在26个大中城市进一步的进行市场开拓,其中包括杭州、北京、上海、深圳、广州、武汉、成都、重庆8个为直营城市,宁波、苏州、长春、济南在内的18个为合伙城市。

融资历史

2016年1月,匠人网络获得1200万元pre-A轮融资,投资方为科地资本。

2017年4月, 匠人网络宣布获数千万元A轮融资,投资方为启赋资本和硅谷银行金融集团旗下盛维创投。

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