楼上漏水我家吊顶都毁了,开发商竟然说是因为防水层过期管不了!

有位网友家里正在装修,刚准备欢天喜地迎接新房子的美好样貌,吊顶就被泡了。因为楼上漏水,上去敲门总是没人回应,找到物业说楼上没有住户,那为什么会漏水?找到开发商,开放商直接说因为防水层过了质保期,所以管不了

楼上漏水我家吊顶都毁了,开发商竟然说是因为防水层过期管不了!

确实,防水涂料和材料都会有保质期,而由此形成的防水层自然也是有保质期的,国家的相关规定,正常使用的情况下,建筑防水至少会有5年的保修期,而这时间是从房屋竣工的时候开始算。如果这样一算,那么这位业主的楼上住户房屋最少空置了5年了。

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那这件事就没有人管了?

既然防水层有保质期,那自然就有使用年限,过了使用年限之后的找谁负责呢

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再往下的一般建筑普通住宅、学校等,则为10年;至于防水年限为5年的,则说明这不是永久性的建筑,如车间、简易宿舍等。

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其实防水的材料直接影响到防水层的使用年限,如果发现家里的防水材料已经过期了,那千万不要以环保节约为理由接着用,这样的材料已经没有防护作用了,如果还接着用,只会给自己增加麻烦,还会影响邻里关系,比如案例中这位网友

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这位业主的情况,不管从任何角度来说,都是受了无妄之灾,开放商说的防水层过保质期物业推说不管他事,这就涉及法律上的问题了,建议业主找相关的律师咨询索赔事宜,一定不能“忍忍就过去了”。

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