深圳今年首次挂牌出让居住地!然而……

转眼间,2017年已经过去了近四分之三,然而深圳土地市场却迟迟没有居住用地出让的消息。

深圳今年首次挂牌出让居住地!然而……

但今天,深圳市土地房产交易中心挂出了年内第一个出让居住用地的公告!

物以稀为贵,话不多说,让我们赶紧一起看看这次要出让的居住用地到底是什么来头~

该宗地位于大鹏新区葵涌街道,土地用途为交通场站用地+商业用地+三类居住用地,挂牌起始价7.46亿元,楼面起始价5006元/平。本次土地出让也是大鹏新区今年第一次土拍~

更多具体情况在此:

深圳今年首次挂牌出让居住地!然而……

▲宗地情况

深圳今年首次挂牌出让居住地!然而……

▲宗地图

深圳今年首次挂牌出让居住地!然而……

▲位置示意图

什么是“三类居住用地”?

三类居住用地,主要是针对在工业区、仓储区和学校(尤其是大学)等功能区中配套建设的居住建筑物用地,主要容纳企业单身职工或学校单身师生员工居住。

也就是说这次出让的居住用地并不是作为城市居民住宅用地的一、二类居住用地,而是作为附属配套设施的。

竞买人主体资格要求

深圳市注册的企业和组织均可独立或联合参与竞买。

深圳今年首次挂牌出让居住地!然而……

宗地出让条件

本次出让宗地项目建成后,交通设施、宿舍和配套服务设施产权归政府,由竞得人建成后无偿移交政府;

商业用房中,商业建筑、办公产权归竞得人所有,可按规定销售;酒店产权也归竞得人所有,限整体转让;

物业管理用房产权归全体业主共有。

本次出让宗地非房地产开发公司竞得的,可按规定申请房地产开发资质。

用地面积及建设指标

根据出让合同规定,该宗地计入容积率的总建筑面积不超过149000平方米,其中:

交通设施9480平方米(含公交首末站2500平方米、充电站800平方米等);

商业69000平方米(包括:商业建筑20000平方米、办公25000平方米、酒店24000平方米);

宿舍60000平方米;

配套服务设施10220平方米(含邮政支局1500平方米,通信机楼3000平方米,公厕120平方米,产业服务中心5000平方米,综合管廊监控中心600平方米);

物业管理用房300平方米。

延伸阅读

值得注意的是,根据市规划国土委网站上挂出的地块项目用地建设「监管协议书」,该宗地位于深圳国际生物谷坝光核心启动区。

这个地方可不简单,它是以生物为主导产业的生态科技小城,是全市17个重点开发区域之一。

2014年,根据国务院(国函[2014]64号)的《批复》,坝光片区作为深圳国际生物谷的核心启动区,又成为国家自主创新示范区,可享受与中关村同等政策。

该片区于2016年初大规模开发启动,预计在2020年初具规模。目前,在新区强力引进下,已有不少国内外知名的生物企业准备落户坝光。

坝光片区的开发建设不仅承载着大鹏发展的希望,也承载着深圳生物、生命健康产业的未来。以后的它可能成为国际领先的生物科技创新中心,全球知名的生物产业集聚基地~

深圳今年首次挂牌出让居住地!然而……

再说说大鹏新区,它是深圳的生态「基石」,拥有优越的生态环境、成片待开发的土地资源,再加上较强的科技创新基础,「十三五」规划期内将努力实现生物产业弯道超车,为深圳建成创新型城市作出贡献。

深圳今年首次挂牌出让居住地!然而……

这样看来,这块地的前途还真的是real光明的~那什么时候才能知道它的拍地结果呢?

据市规划国土委网站消息,该宗地的使用权出让公告期自2017年9月26日至2017年10月19日,挂牌期自2017年10月20日至2017年10月31日15时止。

咖姐在这里先大胆地猜想一下,既然这块地是在生态科技小城坝光,那会不会被哪家知名生物企业拿下呢?等10月31日,咖姐约大家一起关注结果!

深圳今年首次挂牌出让居住地!然而……

(图文整合自深圳市规划国土委网站、深圳商报)

未经允许不得转载:新闻 » 深圳今年首次挂牌出让居住地!然而……