离婚后卖房子要离婚协议吗?夫妻起诉离婚交多少费用?

当夫妻双方已经决定离婚,签订好离婚协议,分割好了财产,那么就意味着正式结束婚姻,和之前生活告一段落。面临离婚后的房产处理时,有些人会选择自己住或者不留房产,直接出售,那么就有一个问题来了,离婚后卖房子要离婚协议吗?

离婚后卖房子要离婚协议吗?夫妻起诉离婚交多少费用?

如果在离婚协议书上明确标明房产权归属一方,那么可以一方就可以直接决定买卖房屋,如果是夫妻共同房产,产权在另一名下,那么必须先过户给一方,或者在卖房时同时出示离婚协议及民政机关的离婚证明才可以销售房产的。

房产证过户办理流程:

一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;

二、到“房地产估价”窗口办理评估手续;

三、到“公证”窗口办理公证手续;

1、申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;

2、代理人代为申请的,委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;

3、被继承房产的产权证明;

4、被继承人的死亡证明;

5、法定继承人已死亡,需提交死亡证明及亲属关系证明;

6、被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明;

7、公证人员认为应提交的其他证明、材料;

四、到“私房交易”窗口办理交易手续;

五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税;

六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。

房产证过户办理所需材料:

(1)登记申请书;

(2)申请人身份证明;

(3)房屋所有权证书或者房地产权证书;

(4)证明房屋所有权发生转移的材料;

可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

关于离婚后卖房子要离婚协议吗这个问题,这个具体要看离婚协议说明房产的归属问题。离婚协议有说明的,房产权属于的那一方一般就可以直接出售了,如果没有明确说明房产归属的话,就要先办理房产过户手续,按规定提供离婚证和离婚协议书即可。

有的人认为起诉离婚要交很多费用,因此才会选择协议离婚。但其实不管是哪种方式下离婚,夫妻都是要交纳一定费用的。不过确实在起诉离婚中交的费用要多一些,那究竟夫妻起诉离婚交多少费用呢?此时的费用又该怎么来承担?

离婚后卖房子要离婚协议吗?夫妻起诉离婚交多少费用?

一、起诉离婚交多少费用

1、法院要收到少起诉离婚的费用?

离婚案件按规定,每件10-50元;如果涉及分割财产,财产的总额不超过一万元,不另收费用,超过一万元,超过部分增收1%作为诉讼费;该诉讼费由谁承担,在案件结束时,由人民法院确定。

家庭财产案件征收的费用,按双方争议财产的价值计算诉讼费,价值在1000元以下,每件50元,1000元至5万元,按4%征收,即标的×4% 10元;5万元至10万元的,按3%征收,即标的×3% 510元;10万元至30万元部分,按2%征收,即标的×2% 1510元;20万元至50万元的,按1.5征收,即标的×1.5% 2510元;50万元至100万元的,按1%征收,即标的×1% 5010元;100万元以上的,按0.5征收,即标的×0.5% 10010元。

2、律师要收对少起诉离婚的费用?

各地的律师收费不一。对于如北京、上海、广州、深圳等经济发达地区的律师基本收费,一般在5000元左右。

二、去法院起诉离婚的费用怎么交?

起诉离婚的费用是交给法院,按有关规定,起诉离婚的费用一般由原告预交,败诉方承担。

原告向法院起诉离婚,法院作出立案受理决定时,同时通知原告预交起诉离婚的费用,最后法院依“告预交,败诉方承担”的原则确定起诉离婚的费用承担方和双方责任的大小各自承担的比例,如果诉讼费交缴后原告又撤诉,人民法院只退还诉讼费的50%。

阅读了上文之后,相信大家此时也已经知道起诉离婚交多少费用了吧。针对不同的离婚案件,虽然规定的交费标准是一样的,但实际交纳的费用却不同。因为有的夫妻起诉离婚会涉及到财产的分割问题,而此时法院方面的收费就是按照涉案的财产来收取的。

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