10城房价跌回一年前,刚需该买房了吗?

今天楼市可以说又有大新闻,在调整之下,有媒体报道10城房价跌回一年前,有购房者问小编了,他说房价和2016年比较起来是明显上升,为什么房价跌回一年前呢?对于这个问题而言,小编觉得不是单单看房价的变化,如果只看价格,可以说不管那个城市今年的房价明显是比去年要高的,对于媒体公布这个数据,他是从环比和同比两个方面来分析的,那么对于刚需购房者而言看问题的时候不应该单单从价格方面来看,这也是购房者和专家学者结论不一致原因,那么对于刚需购房者而言是否该买房呢?我们来看看专家的看法

从数据统计来看,三楼地产咨询在今天公布2017年10月份15个新一线城市数据,在这份数据中从成交环比上来看10月份数据基本是往下,北上深数据分别是下降18%,39%,2%,成都和杭州分别是29%和11%,南京是38%,苏州是5%,天津是3%,长沙是5%,沈阳是12%,郑州是42%,大连是10%,宁波是44%,东莞是30%也就是新一线城市有13个城市环比都是下降的,其中备受关注杭州在成交量方面更是连续3个下滑,从7月份开始之后,成交量持续走低,在西部地区,成都从6月份开始之后也连续下滑3个月,9月份虽然环比有所上升,但主要原因还是来源金九,但是在10月份立马下滑了,成都9月份数据环比是上升8%,但是在10月份瞬间下滑29%,重庆在10月份更是调整以来de 首次下降,成交量持续走低,楼市著名评论家三楼创始人张祥菲先生他认为这表明这一轮调整是非常有效果,虽然有些城市还有所起伏,但从整体方面来看新一线城市绝大多数成交量和2016年同期比较起来可以说下滑是非常明显的,比如重庆,重庆去年10月份成交和今年10月份成交对比已经下降一半,那么预计的是随着成交量持续走低,量变引起质变,房价开始缓慢下滑

小编认为新一线城市成交量下降还能说明一个问题,那就是在坚持房子是用来住的,不是炒这个基调之下,整个楼市真实情况下开始显示出来,去年房价疯狂很大一部分原因就在于炒房介入,可以说就成交量而言绝大部分都是炒房贡献,因此随着调整不断深入,尤其是时间+套数双组合调整策略之下,整个市场成交量会持续走低,随着开发商年末冲量疲软,预计在春节之前越来越多开发商要采取跑量这个策略来应对已经开始处于冰封的局面,这对于刚需购房者而言是非常有利

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