涨不停的房价!2018年,这些城市的房价将会继续上涨

涨不停的房价!2018年,这些城市的房价将会继续上涨

随着气温不断降低,毫无疑问的说,冬天真的来了,也就意味着2017年即将过去,2018年即将到来。

那么,在新的一年当中,哪些城市的房价会上涨呢?三刻大叔大概梳理了一下,主要分为以下几类:

一、中心城市

顾名思义,中心城市的概念就是在某一领域具备资源吸聚功能。比如北上广深,分别都有对应的资源吸聚,如:金融、科技等等,而在吸聚资源的过程中,大量的人才也会不断涌入,自然就可以产生巨大的财富,从而为整个城市的经济社会发展注入活力。

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那么,这样的城市自然房价是上涨的。由此来说,其实各个省的省会城市,都具有强大的资源吸聚能力。如果说一线城市是吸聚全国资源,那么各个省的省会就是在吸聚全省资源。所谓一线城市吃肉,省会城市喝汤,就是这个道理了。

有人说这是虹吸效应,但三刻大叔一直认为这是马太效应。因为,这些中心城市具有先天的资源禀赋优势,在早期的时候就形成了巨大的竞争力,自然可以吸引源源不断的人口不断涌入,由此形成了较好的经济基础,从而支撑房价的不断上涨。

二、特色城市

这个时代,发展到今天,最大的优势就是特色。三刻大叔走访过一些城市,发展毫无例外都是高楼大厦和水泥路面,本身就没有什么新意。因此,这些城市的房价虽然也不算低,但后劲不足,本身没有太多可以挖掘的闪光点。

但特色城市就不同。目前,各个省都在着重打造一些独具特色的小镇,比如航空小镇、文化小镇、葡萄小镇等等,这些小镇在建造过程中,实际上是将现代化的风格元素与传统的民俗、文化或者当地的资源禀赋融入其中,很有一种新鲜感。

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就比如大理。这个城市经济总量其实很一般,但奈何人家以强大的旅游优势和无敌的洱海风景作为招牌,拼命发展观光旅游产业,形成了独具特色的双廊、喜洲等旅游小镇,非常舒适,引来不少明星大腕都在洱海旁边买房子。三刻大叔坚信,这样的特色城市未来一定会在房价方面令大家眼前一亮。因为,他们的资源是稀缺的,而且短时间无法复制,十分值得期待!

三、卫星城市

中心城市的发展势头是有目共睹的。但受限于土地面积以及资源总量的局限,任何一个中心城市都不可能无限制集中发展,否则整个城市就会特别拥堵,到最后无法运行。换句话说,未来的中心城市会出现明显的溢出效应,教育机构、医疗机构以及公共服务机构,都会开始向城市郊区外迁。

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而且,最重要的是,随着轻轨之类的现代化交通工具不断完善,未来通过轻轨可以有效连接中心城市和卫星城市,据说南京、苏州、无锡已经通过轻轨实现了半小时生活圈,既然如此,其实没有必要把房子买在南京,像是无锡这样的三线城市也是很舒服的。

说到这里,三刻大叔很为这些卫星城市感到庆幸,因为这些城市什么都不用做,就可以充分享受到中心城市的发展红利。而恰恰是这样的城市,房价才更加具有投资潜力。

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