九江:一间库房两份合同起纠纷

一方报警一方起诉

九江新闻网讯 日前,濂溪区新桥新村居民方先生拨打浔阳晚报热线8530000反映,称他在一楼的车库房被一名姓周的男子“强占”,里面的家电等物品也被强行搬出,损失不小。但周姓男子却表示,他有该库房的产权合同,而且合同签订的日期也早于方先生。目前,当事一方已报警,另一方到法院起诉。

九江:一间库房两份合同起纠纷

库房门已被更换。

一房两主?

方先生近日投诉称,他于2008年在濂溪区新桥新村从建筑商郑先生手中购得3楼一套住房,并买下同楼一层西边的一间库房,用于停车。

据其介绍,房屋购置的具体时间为当年6月3日,与建筑商郑先生签有文字合同。但就在2017年10月初,他遇到一名姓周的男子,对方说西边一楼的库房为他所有,并表示有与郑先生签订的合同。

方先生说,周先生随后将他们库房内的东西搬出,堆放在房前空地,这些物品中包含电视机等电器,在对方强制搬离的过程中遭受一些损失。这几日下雨,他和妻子为避免更大损失,又将这些物品搬放到房屋的楼道内。随后,在其指引下,浔阳晚报记者在一楼楼道看到一些对方的物品,有沙发床垫、做饭用的餐具等。

方先生对眼前的遭遇感到不可理解。他表示,自己明明是库房的购买者,还有合同为证,对方凭空拿出一份合同就将他“赶”出来,这不是“私闯民宅”吗?他说,对方的合同可能是假的,因为当时他偷看了一眼,合同纸张很新,不像他的合同这么多年下来有些微微发黄。

最后,方先生认为,即便对方所说的合同是真的,但也不能私自将他放在库房内的东西强行搬出,而应通过公安和法院等途径来解决。目前,他已经报警。

合同条款被质疑

昨日,方先生用钥匙试开库房的房门,但无法打开。他说,库房的房门已经被周先生更换,后面进车库的地方也做了改造。他现在根本进不去了。

方先生拿出一份合同,说这份合同可以说明自己是库房的主人。在其提供的合同上,只见落款时间为2008年6月3日,并有郑先生的签名和手印。

在合同正式文本中,第一款约定方先生购买新桥新村三楼一套住房。在其他相关事项中,第一条写有“车库一间(西边第二间)。”

方先生同时提供了一份有郑先生签名的“房屋总价款清算和有关协议”,里面涉及到双方房屋价款支付和郑先生借款清算的内容。方先生说,郑先生向他借过钱,他还有借条和银行转账凭条。在该协议中提到2008年6月3日购买三楼一套房和西边一间库房。

但这些合同和协议涉及库房的条款受到另一方周先生的反驳。

一方起诉至法院

周先生表示,他是库房的实际所有人,当初这栋楼的土地使用权是从新桥新村转让而来,他与郑先生是合伙人,2008年5月份就与郑先生签订了房屋产权合同。他说,当时合伙人与他谈话的录音还在,如果他的合同是假的,属于伪造,那么方先生作为一名法律人士应该很清楚这是什么罪。

周先生说,签订合同后,他于2009年将库房用作办公场所,后来郑先生的父亲住进去一段时间,他考虑到双方的关系没有说话。再之后才是方先生搬到库房,而且还是租赁用来开麻将室,签订的合同时间是2014年。由于自己不住在那里,每次来也总是见门关着,所以并没有在意。

周先生表示,后来发现这个情况后,他决定重新装修使用库房,在今年10月装修前已经通知方先生来搬库房内的东西。他说,当时从库房搬出的除了家电外,还有麻将机。

对于一间库房出现两份合同的事,周先生说,郑先生向不少人借了钱,方先生就是其中之一,库房可能是作为抵债用的,但这在法律上是不行的,因为他是产权所有人。他说,这个问题完全可以通过司法途径解决,他已向法院起诉,方先生也可以起诉,这样更有利于解决问题。最后,浔阳晚报记者电话联系郑先生,但无人应答。

(记者 张新红 文/摄)

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