新房买了精装房,验收时愣住了,这7个地方全部偷工减料!真心酸

上周飞墨君发了一篇有关毛坯房怎么验房的文章,有粉丝留言说希望希望写写精装修房子要验哪些,今天我们就来说说吧。

新房买了精装房,验收时愣住了,这7个地方全部偷工减料!真心酸

房地产开发商除了提供毛坯房,还提供精装修房,想想也是,现在的年轻人忙着上班挣钱,平日里没多少精力能顾得上装修,精装修的房子省心省事,买了就能住,何乐而不为呢。比如飞墨君的朋友小宋就是抱着这样的想法,结果验房时愣住了!这7个地方个个是装修大坑!我们一起来看看。

新房买了精装房,验收时愣住了,这7个地方全部偷工减料!真心酸

毛坯房我们主要验的是房屋的房屋本身的建筑施工质量,精装修房就不一样了,你又看不见下面的毛坯,无从检查基层质量,就需要把重点放在下面这几个地方:

01检查空气质量

这个最重要,关乎着这个房子能不能住。装修的材料都是开发商选的,你也不知道达不达标、环不环保,开发商一般在竣工后都要出具一份室内环境检测报告,需要注意的是,只有带有“CMA”标识的报告才是国家认可的经最权威检测机构检测的报告。如果不放心,可以在入住前用专业工具检测下室内甲醛含量。

新房买了精装房,验收时愣住了,这7个地方全部偷工减料!真心酸

02检查房屋结构

看房屋结构和购房合同上是否相同,还要核对面积、位置朝向、测公用面积,如果是小复式楼中楼,还要测层高是不是和合同相同,层高不符合住起来就会很压抑。

新房买了精装房,验收时愣住了,这7个地方全部偷工减料!真心酸

03检查水电煤

水电管道这些都布在墙体里,你是检查不到的,水路你能检查的就是排水管道通不通畅,上水管道有没有渗漏,水龙头出来的水有没有杂物锈迹(这里可以要求开发商提供防疫部门核发的水质检验合格证),还有和毛坯房一样的,要检查防水、有没有积水。

新房买了精装房,验收时愣住了,这7个地方全部偷工减料!真心酸

电路方面你要拉电闸看是否完全断电,检查所有的照明灯具,检查插座的位置和数量以及是否带电,还要检查电话插口、网线插口、宽带插口、电视天线插口、急救插口是不是通常。

新房买了精装房,验收时愣住了,这7个地方全部偷工减料!真心酸

煤气则是检查管道的安装是否符合规定,一般煤气管道是明管,便于后期维修。

对了,不要忘了检验水、电度数是否为零。

04检查墙砖、地砖和吊顶

首先要检测地面是否平坦,墙角是否笔直,有没有缝隙,然后用小锤来检查墙面地面有没有空鼓,墙砖、地砖或地板的贴合是否平整、光滑,有没有翘起等。

新房买了精装房,验收时愣住了,这7个地方全部偷工减料!真心酸

吊顶则是要检查安装的是否安全,保证不会有掉下来的风险,还要检查顶角线和四周的墙面贴合严不严密,有没有缝隙。

新房买了精装房,验收时愣住了,这7个地方全部偷工减料!真心酸

05检查门、窗

门、窗是装修的重点,关乎着室内安全。门要检查门框与地面是否平行,关上后严不严密,安装的是否牢固端正,猫眼是否正常看得清;窗要检查窗扇推拉是否灵活,是否没有碰撞,外窗框有没有防堵帽,双层玻璃的里外是否都干净,窗户锁是否正常。

新房买了精装房,验收时愣住了,这7个地方全部偷工减料!真心酸

06检查暖气和通风

如果装了暖气、中央空调等,还要检测一下管路是否通畅,温度有没有达标,使用正不正常。还要测试排风口是否通风顺畅,厨房和卫生间的回风阀是否有效。

新房买了精装房,验收时愣住了,这7个地方全部偷工减料!真心酸

07检查家具、家电品牌

卫生洁具、灯具、厨房设备、家具、家具五金、洁具五金、各种家电等,要检查是否和合同上表明的品牌一致,型号也相同,避免被劣质产品调包。

新房买了精装房,验收时愣住了,这7个地方全部偷工减料!真心酸

哎呀一不小心又说多了,总之大家在买精装修房前,一定要考察好开发商的实力,选个管理完善、口碑好、有实力的。另外,住宅装修都有个保修期,大家在保修期内一定要仔细观察,发现问题及时解决。

未经允许不得转载:新闻 » 新房买了精装房,验收时愣住了,这7个地方全部偷工减料!真心酸

相关推荐