你知道吗?房产继承过户可省一笔钱了

自2017年1月1日起,公证不再成为市民在继承房产或者接受遗赠房产时的必选项了。《北京市不动产登记工作规范(试行)》启动实施,新规的实施,让不动产登记申请人有了选择权,是否通过公证来继承、接受遗赠房屋,过户时可以由继承人自己挑选。

房产继承过户不再强制先办理继承房产公证

新“规范”要求,公证成为继承(受遗赠)不动产登记的可选项。这也就意味着,如果市民愿意走公证程序,还是可以按照公证程序来办的;如果市民想直接到不动产登记大厅办理手续,省去了公证环节和费用,也是可以办理的。

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房产继承公证所需资料

一、房产证明,要有房产证和购买证明。

二、被继承人的身亡证明,由医院或注销户口的派出所出具。

三、继承人的身份证明,包括身份证、户口本和结婚证等。

四、继承人与被继承人的关系证明,要求被继承人和每一个继承人都要出具,而且要由档案管理部门盖章。继承人移民且更名,还需要继承人提供更名文件及大使馆认证。

这些资料准备齐全后,必须在所有合法继承人到场的前提下,才能办理公证。

直接到大厅办理房屋继承过户所经环节

选择不做房产公证的继承人,需经过查询、申请、查验、询问、受理、审核、公示之后,才可以进入登记环节,然后拿到房本。

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对于办理房屋继承过户是否选择公证,大家有不同的看法:

选择公证继承,对于证明继承人和被继承人间关系这一项。

张女士说:“证明继承人和被继承人间关系,看户口本不就可以了,办理公证还必须出具一份由所在单位的人事部门开具的人事关系证明,真心觉得多此一举。”

刘先生说:“对于代位继承和转继承,要确认继承关系,往往需要多项证明,过程繁复,伤不起。”

高龄老人必须到公证现场。

王女士说:“对于高龄,腿脚不便利的老人,可否有替代措施,比如视频录像。”

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对于不动产登记新规的出台。

高先生说:“不再将继承和受遗赠公证作为不动产登记的前置条件,体现了对不动产登记申请人程序性权利的尊重,两种方式各有优势。”

李先生说:“现在一套房子动辄几百万上千万。公证费用按比例收取对于普通老百姓不是一个小数目,我情愿多跑几趟办事大厅,可以省一笔大额开销。”

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房产是继承中最大的财产。不管是房产继承公证,还是过户部门审查核验,都不会太省事儿。

专家说:“通过政府内部信息互联,打破信息孤岛,让一些去世、关系等证明信息可以内部查询。”

“呼吁老人提前写好遗嘱,财产指定给某些人,那么就可以减少一些证明材料,办理时非继承人也不用到现场了。”

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