北京英淇房产律师团吴德志:房屋质量问题的几大原因及应对措施!

因房屋质量问题多种多样,譬如:漏水、墙皮脱落、裂缝、空鼓、墙体及楼盘破裂等等问题,一直是业主的头疼问题,而出现这些问题后,业主也不知道该如何解决,因此,英淇房产律师团针对多年的房产诉讼经验为您解析,仅供参考!

北京英淇房产律师团吴德志:房屋质量问题的几大原因及应对措施!

引起房屋质量的原因有哪些?

对于业主而言,引发房屋质量的原因是业主十分关心的问题,对业主选择继续居住,还是要求赔偿等决定起着至关重要的问题,所以,引发房屋质量的原因就变得至关重要,那么,引发房屋质量的原因有哪些呢?

1、偷工减料(钢筋混凝土不达标、装修装饰材料不达标等等);

2、建筑工艺粗糙(浇筑工艺不科学等);

3、监管不严(建筑工程完工后,未对其进行监控、检测)

……

上述几点是房屋质量常见的问题,但这些问题并非是用眼睛可观察出来的,是需要严密的检测,才能得出具体的结论,而房屋检测对大多数业主而言,是十分陌生的领域,此时,房屋质量纠纷中就需要专业律师帮助维权了。

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鉴定时,律师能帮助业主避免那些问题?

1、鉴定机构资质审查。若鉴定机构资质不够,则需要选择其他鉴定机构,以免作出的鉴定结果存在根本上的瑕疵;若已经提起诉讼,通常是由法院指定;

2、确定鉴定范围。鉴定范围要清晰明确,因为鉴定范围大与小,会影响鉴定多与少。

3、为现场勘探及谈话提供意见。专业房产律师会在谈话前、中、后过程中,根据法律上有利及不利的关键点提供相应的意见,特别是范围、时间、材料、检测技术等问题形成统一意见。

4、申请重新鉴定或补充鉴定。特别是对鉴定依据错误、遗漏鉴定因素、鉴定人资质、鉴定程序等环节提供相应的法律意见。

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引发房屋质量的时点有所不同,有的是在毛坯房时就已经发现、也有的是装修时、装修中、装修后发现,而业主由于对房屋质量维权程序并不了解,所以,此时最佳的办法进行证据保存,对房屋质量存在问题的地方进行拍摄取证,应及早咨询专业房产律师,听取专业意见,避免损失的扩大。

引发房屋质量的原因多种多样,从鉴定机构的选择到鉴定结果,专业性十分强,所以,遇到房屋质量纠纷的业主,切莫私自操作,以咨询专业房产律师为宜。

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