一份无效的施工合同,让你的工程款全部打水漂!

很多人,辛辛苦苦干了一年活,到头来发现该拿的工程款全打了水漂!

做工程建筑,建议参考《建筑法》、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》、《建筑业企业资质管理规定》、《招标投标法》的法律法规,会对你有用的。

请大家看以下3个工程合同,它们全部是无效合同,合同无效的话,严重的后果就是工程款全!部!打!水!漂!

一份无效的施工合同,让你的工程款全部打水漂!

图自网络

一 、承包人没有施工资质(借用资质)。

建筑企业要先具备施工资质,在施工资质范围内承揽建设工程,并签订合同。

总包合同和分包合同都必须在施工单位资质范围内签订。否则,没有资质,超出资质,借用他人资质,此类合同全是无效合同!

更加需要强调的一点:两个以上不同资质等级的施工企业共同承揽工程的,以低资质单位的业务许可范围承揽工程。(《建筑法》第27条规定)

一份无效的施工合同,让你的工程款全部打水漂!

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二、违法建筑

一般来说,违法建筑分为用地违法和建设违法。

用地违法:工程项目没有取得建设用地规划许可证。

违法建筑:没有办理建设工程规划许可证,或没有按照规划许可证进行建设的建筑物或者构筑物。

法律提醒:没有取得建设用地规划许可证、没有取得建设工程规划许可证直接导致建设工程项目违法,也就无法取得施工许可证。

没有办理施工许可证,不能开工。擅自开工的,要勒令停工,罚款。(《建筑法》相关规定)

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三 、承包人转包、违法分包

《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第四条:承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。

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以上是工程施工合同无效的3点。如果恰恰你的工程项目里包含以上内容,那么提醒你:在工程施工合同无效的情况下,建设工程经竣工验收不合格,经修复后验收仍不合格的,承包人不能获取工程价款。

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