信贷收紧 银行放贷越来越难

信贷收紧 银行放贷越来越难

最近几个月以来,当我们在办理房产银行贷款或者按揭业务的时候,我们都有这样的感觉,就是我国银行的贷款利率升高了。此外,我国银行的贷款的时间也随着增加,银行放贷面临着越来越难的局面。

继小面积减少折扣、提升首付比例、全面认房又认贷后,房贷再次迎来第四次的收紧。当前,热点城市正全面进入房贷低折扣甚至"零折扣"时代。据融360数据显示,6月全国首套房平均利率为4.89%,为基准利率的9.97折,环比上升3.38%;其中,超八成的银行无利率优惠,32家银行执行基准利率上浮,为基准利率的1.05至1.2倍不等。融360分析师李万赋表示,继5月一线城市房贷利率大幅上升之后,受房贷政策性紧缩的时滞效应影响,6月二线城市迎来房贷利率的全面收紧,升幅明显。

由此可见,房贷政策是一步步在收紧,这与国家的政策也是一脉相承的,最近强调的政策会保持持续性和稳定性的特点也是一致的,所以买房的成本将意味着增加,表面上看,刚需购房者的成本也增加了,买房难度更大了。

“信贷投放来说,货币政策、信贷政策都是根据整个国家的宏观政策基调来做。从今年基调来看,‘稳中求进’,‘三去一降一补’继续推进,货币政策确定了‘稳健中性’的基调,因此银行端还是保持平稳的信贷增长,在结构方面进一步优化,这应该是今年信贷政策的基调。”

信贷收紧 银行放贷越来越难

对于高于去年同期的预测,招行证券宏观分析师闫玲对第一财经分析,一方面银行1月份信贷放量是为了“早投放、早收益”,另一方面很多大型项目在去年年底就开始准备,1月份银行采取尽早投放的策略来争取好的项目。一位大行地方分行人士对第一财经称,1月份银行的确需要“抢规模”,意思就是把一些大的项目落地把“坑”占住,稳住贷款客户。

某深圳银行业高管告诉记者,从他了解到的数据来看,几家国有大行深圳分行1月份的信贷投放都比去年12月增加了不少,多则上百亿,少则数十亿,基本1月份就快把全年的信贷额度用完了。

对于今年信贷投放领域,一位股份制银行人士表示,去年住房按揭经历了过快增长,预计房贷增长不可持续,银行更多着力点在基础设施、综合化经营,信贷资源投放的主要领域还是基础设施和国企。

在东部某城商行1月的内部会议上,该行董事长明确指出开年以来资金和资产两端的价格形势并不明朗,所以并未要求做大信贷规模。进入2月,原本和一些企业签订的固定利率合同都被改成浮动利率。

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