在英国投资房产,究竟有哪三种可能的投资方式

英国买房陆特资产了解到,近年来,英国政府对于中国公民前往英国旅游放宽了条件,更是进一步表明英国市场对于中国投资者们的一个颇为友好的态度。英国伦敦房地产业历史很是悠久、政策亦颇为稳定,并且还得力于法律法规的完善等优势吸引了不少的中国人纷纷涌入。

再加之伦敦自然环境很是优美,社会治安也很是良好,投资市场更是面向全球开放,投资回报率还是非常之高的,这儿一直以来皆是倍受全世界房产投资者们青睐的一大海外资产配置的安全港湾。

在英国投资房产,究竟有哪三种可能的投资方式

对于中国房地产投资者们而言,于英国主要有三种可能的投资方式。下面,陆特资产就来为大家简单介绍一下吧!

首先,第一种就是比较被动的投资方式。也就是于英国买房之后自住亦或空闲,并不靠赚取租金或者是扩建翻新装修增值后予以出售来主动创造高额投资回报,而是经由等待整个房产市场的大气候上行来带动个体房产的升值。

此一方式之所以较为“被动”,不单单是由于投资人于买房之后未有亦或是极少主动采取措施以提高投资回报率,且因为英国各地区的房市自身升值潜力的差别还是很大的,故而,此亦将对房产的投资回报率有着直接的影响。

其次,第二种方式即是投资者购置房产之后采取出租的方式收回成本并赚取利润。于计划周详、操作得力、对出租房产及租户的管理得当的前提之下,此一方式的投资回报率相对来说颇为持久而稳定。同时,投资者于今后还能够将此处房产用为自住亦或做其他考虑,属于长期低风险的投资。

对于初至英国想从事房产投资的朋友而言,以及那些只做海外房产投资而人不在英国居住的朋友来说,能够于买房之后将房产委托给经纪人公司亦或房产中介管理。

在英国投资房产,究竟有哪三种可能的投资方式

成本算法对于海外投资者而言,是最为直接的房产投资回报率的计算方式。举个简单的案例,以伦敦市2至3区的某处房产为例。投资者支付房产成交价格是24万英镑,随后投资者将该房产予以升级装修并出租出去,期间产生的装修费用是2.5万英镑。装修之后房产的月租金是1400英镑。由此,每年投资者自房租中取得的收益是1.68万英镑。此处房产的投资回报率也就是在 6.34%的样子。

最后,第三种方式则较为适合对于英国的房产投资市场颇为有经验的投资者。此类投资目的则是相对来说较为明确的,买进卖出亦是颇为迅速的。于各个环节策划、操控得当的情况之下,投资回报率于当下的伦敦房市一般还是比较高的。

购买此类房产之时学问还是比较深的,房产的来源除了开发商以及中介公司之外,许多投资人还采取买方经纪人、房源采购公司、房产拍卖会以及私人关系网络,更甚至是到自己感兴趣的街区挨家挨户发“房产求购信”。此些做法的目的皆是为了可以拿到最低的出售价格。

通常情况之下,因为此些做法于交易过程之中只经由律师,不经由普通意义上的房产中介,亦就是说卖方省去了交给房产中介的费用,他们相对而言更愿意将售价压低一点,将一部分利让给买方。

结果很明显就是,我们常常会看到买方尽管需要支付给以上机构服务费用,然而成交价再加上服务费依旧还是比之于房产的市场价要低上些许的。

在英国投资房产,究竟有哪三种可能的投资方式

而此种投资方式的另一个重要特点就是,房产大部分都是别墅类二手房,内部也较为破旧,常常伴有扩建、改建以及翻新的余地。正是如此这般的房产,才有可能经由扩建、改建、翻新以及装修来达到大幅度的升值。

此种投资方式于英国还是十分多见的,已然是被老百姓们所接受及认可了的。

近来,为了刺激英国建筑业的发展,英国政府还将房屋扩建以及改建的申请制度予以放宽了不少,使得更为多的此类申请能够较为容易地获得批准。

举个例来说,一位客户所购伦敦二手别墅价格在60万英镑,现有三个卧室。客户又投资8万英镑将现有的房顶改建成了一件卧室以及一个卫生间。整个改建工程三个月完成,之后立即重新上市予以销售,并于上市之后的第一个星期就有买主愿意出75万英镑的价格购买。假如不计其他小额费用的话,此处房产的投资回报率大概在10.29%,且历时仅仅只是几个月而已。这样的一个投资方式还是颇为划得来的,值得借鉴实施哦!

以上所述就是今日英国房地产投资陆特资产所要与大家分享的有关于在英国投资房产的三种可能的投资方式的介绍了,供您参考,望能够对您的英国买房投资有所帮助哦!

利物浦市中心思科公寓近三所大学投资自住皆宜10万英镑起年租金收入可达7600英镑

在英国投资房产,究竟有哪三种可能的投资方式

利物浦市中心思科公寓共有193间精装修独立公寓, 坐落于“欧洲文化之都”利物浦市中心北部。这里靠近多所大学校区,利物浦商业区,城市图书馆和博物馆,有良好的交通,娱乐等配套设施。

· 类型: 住宅,独立单间,一房一厅,二房一厅,共15层

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· 产权:250年

在英国投资房产,究竟有哪三种可能的投资方式

在英国投资房产,究竟有哪三种可能的投资方式

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3、离利物浦和利物浦约翰摩尔斯大学浦步行距离

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订购流程

简单的4个步骤

• 订购表及预定金5000英镑(进入房款)

• 律师发出买卖交换合同及法律相关文件

• 支付首期房款至律师监管账户(房价的50%减去5000英镑)并交换合同 (21天内完成)

• 完工时支付50%

价格,面积及具体流程等信息待确认,开发商特殊安排除外

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