资产和负债别傻傻的分不清

资产和负债别傻傻的分不清

资产的定义是:只有带来稳定现金流的东西,才算资产。

通俗来讲,资产会不断给你口袋里面装钱。

比如说你有一套一二线城市的房子,租出去,每个月租金有1000到5000,那就是你的资产。

比如说你投了20万到一家饭店,每年给你分10万,那么饭店就是你的资产。

比如说你买了股票和基金,每年分红5万,那么股票和基金也是你的资产。

那么负债是什么?

负债会不断把你口袋的钱拿走。

比如买车后你每年需要保养费、需要烧油、需要保险,每年在车上会多出几万块的支出,那么车就是负债。

为什么要以“带来稳定现金流”为标准,才算资产呢?

这需要解释下财富自由。

当你每年必须开支15万,但是你通过房租收入、合伙公司的利润分红、股票和基金分红,每年收入20万,那么你是不是不需要干活?

这个时候你就财富自由了,这些资产带来的被动收入,远比资产本身的价值要重要的多。(当然,如果一开始本金太少,最重要的是靠打工和创业快速积累本金)

所以,资产的重要意义,在于它能够每年给我们带来稳定的现金流,当被动收入超过日常支出时,我们就财富自动增加。

房子是不是资产?这个需要分类,要看这个房子本身的增值或者租金收入,能不能抵扣掉房子的成本。

未来3套房以上的人,会被重点收房产税,而且房子越多,房产税越高。

全国人均居住面积已经达到了40平方米,房子已经不缺了,大多数房子卖不出去,收房产税后房子的成本会迅速增加,买房子再也不是稳赚不赔的了。如果在四五线城市,持有的房子,要么租不出去,要么租金收入很低,甚至还在贬值,那么这样的房子,只能算负债,不能算资产。

车子是资产吗?有小伙伴说如果把车拿去开网约车,抵扣掉各种成本还能带来收益,车是不是算资产?当然不算,因为资产还有一个重要特性:不需要持续经营。

保险是资产吗?不是,保险不能带来被动收入。有人会说投资理财险是资产,交20年后会持续返还,但是那个收益基本上抵不过货币贬值。

股票和基金算是资产吗?如果你买的基金和股票成本很低,就像入股了一家饭店,每年会有分红,并且股价还在涨,那么这就是最好的资产。

即使你持有的股票不涨不跌,总计100万,只要有稳定5%的分红,你不需要考虑卖掉它,你每年都有稳定的5万被动收入,这也算资产。

我们每个月靠工资赚的钱是我们的收入,衣食住行等是我们的支出,这是我们每个人都有的。

资产会增加你的收入,而负债会增加你的支出。

我们来对比下穷人、中产和富人三者的区别:富人买入资产,穷人只有消费,中产不断买入负债。

1、穷人只有消费,0资产,0负债。2、中产有消费,资产很少,大部分是负债。负债增加了他的开支,花钱太多还不起,就要借钱,于是也进一步增加了他的负债。3、富人有消费,资产很多,负债很少。资产增加了他的收入,于是他手头上钱越来越多,于是拿去买资产,资产会带来更多的收入。

你也许会发现,中产实际上是在花未来的钱,把未来赚的钱提前透支了,因为他们相信以他们的收入未来是还得起的。

可是,事实并非如此,当花费越来越多,他们的负债也会越来越多,当负债特别高的时候,中产只能拼命干活,不能失业,不然一旦没有收入,就破产了。

过去20年,很多财富自由的人靠的是几套甚至十几套房子的租金收入,还有合伙公司的股份收入。

未来20年,有更多的人会通过合伙公司、资产配置来增加被动收入,实现财富增长。

房产不建议买超过3套,因为以后会被房产税重点“照顾”,只建议买一线城市和强二线城市,尤其是人口大规模流入的城市。

基金是一个不错的选择,对于已经有一桶金的人来说,目前是A股仍处于历史低估值区域,仍有投资潜力。对于目前没有存款的人来说,可以通过基金定投的方式进行投资,一来是基金定投可以帮你强制留下一笔投资款,二来是基金定投可以降低买入后一直下跌的风险。

股票不建议小白参与,否则会因为无知而进场,又因为无知而惨淡收场。如果投资,不买热门股和垃圾股,只买行业龙头,买熟悉的行业龙头。

最后,所有的投资都要注意资产背后的风险,同时定期进行资产及负债的复自查,能让你拥有更健康的财富。

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