购买二手房问题多,当中介提供这项服务时,就可以终止合作了

在我们国民心中房子还是比较重要的财富,可是很多人都是一辈子就购买一次房子,现在的房屋广告是越做越好,很多人都希望有属于自己的一套房子;而且现在还有一种新的购买形式就是买二手房,有的人没经验就会到处问问怎么买,那么小编就会大家整理了一些购房思路。

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买房先要上网查看房源信息,现在网络这么方便就应该好好利用起来。而且还要使用正规的网站或是中介那里看房源,可以现在网上查找想要房屋所在的地段,了解一下交通方便与否等;然后再找知名一些的中介,还有要注意的是,要问清他们的收费情况,因为有的人会乱收费,再者要签订合同,避免购买房子之后中介就不管事了,还要索取发票;要是中介提供贷款服务就马上掉头离开,和他们终止合作,因为这种事情还是要求助银行才最靠谱。

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然后实地考察建筑房屋的情况;首先是房屋内部的建筑情况,一般都是坐北朝南,然后还有占地面积,配送的家具,还有地板是不是会漏水等情况,一定要多留心,避免自己买回来是问题房;然后要看外面的交通情况,物业保安是不是比较完善;还有是房子的房产证,一定要注意房主就是卖方,上面的身份证是否一致,再者,如果房主是好几个人的话,他或其中一个人签订合同是无效的;还有土地证一般出现“出让”字样的就是对房子有完整的权利。然后就把这些相关的证件拿到房管局核查,看看卖家是不是在上面做手脚,看看那啊自己买房和实时政策有没有冲突。还要看看房子是不是在租,因为法律也规定,虽然房子卖出去了,但是不能破坏原先成立的合同。

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再来就是交易前要注意的,看看原先业主有没有拖欠物业费,可以询问卖家水电费是不是缴清,同时跟他们要上个月的账单收据,还有宽带电话,还有悠闲电视,要让原户主迁走,把自己的号码迁过来,还有迁移户口的时候也要注意,有些人买房子就是为了孩子上学近,所以一定要关注好。

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最终是签订合同,合约上的条款一定要确定好,如果自己能力有限的话,可以找扎暗夜人员帮忙查看一下,确认没有问题了载签;买房是想给自己一个稳定的家,希望我们每一位小主都能有一个稳定的家。

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