房价越涨越高,还能投资吗?

房价都涨到这么高了,还能投资吗?我觉得应该有很多朋友都有同样的问题,所以我们今天就来聊聊这个话题。

房价越涨越高,还能投资吗?

对于楼市是涨是跌,可以分为两派,一派看涨一派看跌。看涨的,多半都是买了房的。看跌的,多半都是还没有买房的。我们都是站在自己的立场来看待问题,作为有房一族,肯定不希望自己的房子跌价,希望房价一直上涨,房子越值钱越好。拥有房子越多的人,这样的想法也就越强烈。而没有房子的人,肯定就是希望房价跌,房价跌了自己才好入手。

房价越涨越高,还能投资吗?

除了这两类人,我们再来看看政府是怎样想的呢?虽然政府的想法一直都在变,但是总体上来说,为了国家的长治久安,肯定是希望财富平均一下,让大家都能够有房子住。因此,我们看到每次房价大涨,政府就开始调控。到底未来的房价是涨还是跌呢?其实归根结底还是要看政府,政府想要房子涨很容易,想要房价跌也会有很多的方法。

我们做投资,肯定都想要房价要继续上涨,因为房价上涨赚到的钱才多。但是问题是房价能一直上涨吗?前面说了,政府是看到房价过快上涨了,就开始调控,也就是不想要房价上涨太快。既然不能过快上涨,那房价能跌吗?其实政府也不想房价跌。

房价越涨越高,还能投资吗?

首先,房子跌了,已经买房的人肯定不愿意。相信大家也有看到这样的新闻:XX地方,因为房价下跌了,很多的购房者,联合起来要求开发商退房的。(会找各种问题,比如房子质量问题等等,但是后来房价涨了,购房者又不要求退房了。)这样的情况少,没什么事。但是如果这样的事情很普遍,是会造成社会问题,这不是政府想要看到的。

其次,如果房价跌得太多,会引发金融危机。当人们发现房子的价值还没有欠的按揭高时,也就会再继续的还银行的按揭了,这个时候,银行会出现大量的坏账。银行是百业之母,银行出了问题,那是会引起金融危机的,这肯定也是政府不愿意看到的。所以,房价大量下跌也是很小概率的事情。

房价越涨越高,还能投资吗?

那有的朋友就说了,按照政府的想法,房价就是不涨不跌了哦!那我还投资房子干嘛?且慢,我们再来回顾一下到底什么是投资?以前有给大家分享过,如果我们是靠着买卖的价差来赚钱,这样的行为是什么?这是投机,不是投资!真正的投资是靠着,资产产生的收益来赚钱。对于投资房子来说,也就是要看房子的租金。

从房子的租金来看,房子是否有投资价值呢?这就要看不同的城市,不同的地段,和不同的房子了,要具体情况具体分析。那么,到底什么房子能投资,哪些房子不能投资,今天我们先开个头,下一次从租金的角度来分析分析。

房价越涨越高,还能投资吗?

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