郑汴中央公园弱爆了!这条14000亩长廊才是郑州养生圣地!

又是一个十一。每当假期在乡间遇见慈祥的老人坐在路边晒太阳,静享生命余辉的时候,我都在想一个问题:和他相比,我们到底在焦虑什么?焦虑未来吃不饱?不是;焦虑未来穿不暖?更不是。我们其实是在焦虑未来生命和健康!焦虑生病怎么办!焦虑没钱治!焦虑治不好!焦虑病了丢工作!焦虑病了老婆孩子咋办……如果上帝告诉你:“你75岁前,身体都好好的。”我想很多人一定会改变,去重新选择自己的生活,至少我会,而不是像现在一样给未来“所需保障”而打工卖命。我们想要的这个“保障”绝不是保障有吃有喝有穿,而是我们的健康。

【1】惊现14000亩长廊

感谢关注楼八,今天聊一个健康的话题。昨天是国庆节假期第三天,我问一个朋友去哪了,他说去“京襄城遗址公园”了,我问在哪,他说在郑州。第一次听这个地方,我便google了一下,见下图:

郑汴中央公园弱爆了!这条14000亩长廊才是郑州养生圣地!

从卫星图的郁郁葱葱可以清楚的看出,这个公园不但早已建成,公园南北920米,东西630米,约900亩,接近紫荆山公园的4倍。同时,我在旁边又发现一个大型的在建工程,从建设现状上看,显然又是一个巨型“公园”,用google工具测了一下长度,1.9公里!如下图:

郑汴中央公园弱爆了!这条14000亩长廊才是郑州养生圣地!

这个长条公园宽大约440米,目测约1200亩。我查了一下区域规划,这是一个长达4.7公里的区域性中央公园,而在建的1.9公里只是它的一部分。如下图:

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这个中央公园总规模约3200亩,让我想起来纽约的中央公园和航空港南区的双鹤湖商务区,形状虽有些区分,但立意却是如此相同。还没完……在“东西形状的条形公园”的尽头,又出现一个建成的“南北形状的超大型公园”。如下图:

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公园基本建成,其长度约3.2公里,最宽处近1公里,目测面积在2500亩以上。在这个南北形状的公园南侧,有一个天然湖泊。如下图:

郑汴中央公园弱爆了!这条14000亩长廊才是郑州养生圣地!

这个湖及沿湖绿化目测7500亩以上,加上之前的6600亩,已经累计达到了14000亩。14000亩有多大?接近10平方公里,几乎一个滨河国际新城的面积;10平方公里有多大?接近2倍于6平方公里北龙湖的水面。截止目前,这条无缝链接的生态走廊的总体规模已经超越郑汴中央公园。客观的说,和北龙湖以及郑汴中央公园的无根基相比,这个14000亩的长廊“基因强大”。如下图:

郑汴中央公园弱爆了!这条14000亩长廊才是郑州养生圣地!

这条绿化最终接到了占地面积60平方公里(90000亩),海拔1100米的山系之上。到了这里,很多人已经看明白了:这是一条由“伏羲山-万山湖风景区-索河绿化公园-宜居健康城中央公园-京襄城遗址公园”5大公园组成的绿化长谷,总面积接近10万亩,这里不存在偷换概念,从目前郑州的特色小镇建设来看,未来,伏羲山脉必将成为郑州的度假休闲之地。而伏羲山正通过这一条长谷直击郑州市区,终点京襄城遗址公园。伏羲在郑州地位我们众所周知,虽然我们的文章是逆向而述,但这更像是伏羲山伸往郑州的一条“龙脉”!

【2】城市发展初心

最近,我发现一个问题:郑州东西城市发展模式其实本质上有很大的不同,即发展的理念和初心是不同的:西区是以房地产带动公建+绿化,也是说政府在利用房地产带来的资金发展区域的宜居性。而东区呢?更多的是以公建+绿化带动房地产,也就是说为了能更好的卖房子,提升土地的价值,而去建设了一批绿化和公建。

但愿我的感觉是错误的,但事实上,我们必须承认,东区越来越商务、越来越土豪,而西区越来越宜居,感觉越来越更有文化,这有一定的历史因素:从郑州被确立为省会之后,“富贵金水”就一直在走“商务GDP”路线,而“西郊中原”却在走文化情怀路线,时至今日,它演变成了今日的郑州东区和西区。

毫不压抑自己的感受,我喜欢西区,喜欢西区的慢生活,可惜我在东区上班;我喜欢西区,喜欢西区的天然湖泊,可惜我在东区上班;我喜欢西区,喜欢西区的宜居健康,可惜我在东区上班。

我挺恨的,恨自己在东区上班,如果不是郑州的商务GDP中心在东区,有多少人会去东区呢?感觉荥阳人民有幸!中原区人民有幸!西部百姓有幸!

【3】谁是西部之王?

回到我们的健康话题。其实我所谓的第一部分14000亩生态长廊就是郑州西部重点打造的“宜居健康城”,它的总体规划已经出炉。如下图:

郑汴中央公园弱爆了!这条14000亩长廊才是郑州养生圣地!

有二个问题需要重点说一下:第一,上面并不太清晰的规划图我们可以看得很清楚(红色箭头所指的红色框内),原来京襄城遗址公园只是京襄城规划的一部分,京襄城整体呈“日”字形,南北长1722米,东西宽1418米,占地近3平方公里。第二,图中黑色箭头所指的大量的浅蓝色地块,这种颜色的土地是医疗用地,这种土地在区域的占比之多,令我震惊不已。如下图:

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对着这张图,我凝视许久,颇为感动,很多年前我就知道郑州政府在打造“郑州宜居健康城”,一直以来,我以为是噱头,终于,今天我明白这座城为什么叫“宜居”,为什么叫“健康”,为什么叫宜居健康城了。同时,我也明白了为什么区域的恒大项目为什么叫“养生谷”了,这是一条真正的养生谷。

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现在的你可能在CBD,可能在北龙湖,可能在滨河新城,可能在白沙绿博,可能在南港北港,可能在平原新区南龙湖,而未来的你,一定应该在这里。重新认识了宜居健康城,我觉得有必要重新认识一下郑州西部了。

目前的郑州西部新区建设有5大相对成熟片区:荥阳东片区、常西湖片区、洞林湖片区、宜居健康城以及以双湖科技城为核心的高新区的新区片区。长久以来,我一直认为拥有“四馆一湖一中心”的常西湖片区应该是地产西部之王,但宜居健康城的规划被我彻底认识后,我觉得事实并非如此。

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我们来看二者的区别:常西湖片区的配套的确很牛逼,常西湖、植物园、南水北调运河、四馆、市民中心,但这些配套其实主要在服务于“政务”功能。宜居健康城的配套,则主要目的是服务于“生活”功能、“健康”功能。未来,常西湖可能会一直是政务第一,但在居住属性上,拥有14000亩生态资源的宜居健康城才是真正的郑州西部之王!

【4】政企唱和模式

什么是好规划?以人为本!什么是好企业?落实政府的规划!

上面提到了,恒大的养生谷项目已经落位区域了。我们知道宜居健康城定位确立很早,而恒大入驻则是近期的事。看一下恒大养生谷的规划:汇集“四院一校”医疗资源,由恒大集团旗下恒大健康集团主导开发,以恒大健康产业为基础,充分发挥文化、旅游、健康管理优势,依托郑州的旅游、生态、人文资源,构建全龄社区、健康养生中心、医疗中心及商业中心,打造郑州乃至河南区域首个健康、旅游、人文、社区四位一体的全生命周期养生社区。

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同时,项目还规划了“四大园”:医养结合的颐养园,提供科学生命管理,配有国医馆、禅思堂、膳食坊、医学美容中心、国术馆、养心堂等。文娱结合的长乐园,提供健康养生方式,配有老年学堂、棋牌俱乐部、宠物俱乐部、曲苑社、歌咏荟、国学馆等。运动养生的康益园,配有健身中心、体感运动馆、乒乓球馆、门球馆、羽毛球馆、台球馆等。践行亲子同乐的亲子园,配有儿童才艺中心、儿童水世界、儿童反斗玩具城等。当然,还有恒大医院、约1100㎡泳池景观水系,约3000㎡9班幼儿园,自建1.6万㎡花瓣商业等相关配套。

从上面的规划可以看出,恒大的项目则是彻底的沿着政府宜居健康城中的“健康”元素在深度落位。政府以人为本规划,企业以规划初心为核心落实规划,这才是城市发展的典范!

(全文完)

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