车位难买无处停车,百万天价车位堪比别墅,产权的背后你了解吗?

车位难买无处停车,百万天价车位堪比别墅,产权的背后你了解吗?

随着社会的进步,很多人已经买了车,路上的车也是越来越多。但是面对越来越多的车,车位就显得更加的稀缺。尤其对于一些老旧小区,由于之前没有规划充足的车位,那更加是一车位难求,下班之后回到小区寻找车位已经是很多很多人的生活常态。小编就经常看见小区的邻居将车停在小区栏杆旁,然后翻栏杆进小区,这些事情已经是屡见不鲜了。说实话,没有一个车位生活在小区里面还是很不方便的,这不小编最近看新闻就发现了有趣的事情。

车位难买无处停车,百万天价车位堪比别墅,产权的背后你了解吗?

各地频现天价车位,有些甚至比豪宅还贵。

前不久香港北角和富中心车位投资者以210万元高价售出车位。

广州越秀区小北御景发售一个195万元的车位,以平均10平方米左右的面积计算,每平米将近20万!卖的比房价贵。

徐家汇商业中心地段的上海东方曼哈顿小区,车位价高达110万元。其租金亦水涨船高,2014年地下停车月租1500元/月,现在已涨至2500-3000元/月。

看了这些是不是感觉真是车买得起,车位买不起。一个10来万的车还是很多老百姓买得起的,只是很多可能觉得没有必要。但是对于现在动辄10几万,20几万的天价车位,谁又敢说买了之后一点都不心疼了。毕竟也只是能停个车而已,也没有什么更大的用处。

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但是对于这些天价车位开发商的态度也是爱买不买,想停车就得买车位或者租车位。对于那些只售不租的小区,想要停车的也只能掏钱买车位了,那么对于车位的产权你真的知道吗?什么样的车位有产权,什么样的车位没有产权。相信很多人还是不太了解的,小编今天就给大家详细说说车位的产权之分。

1、开发商自己建设的拥有独立产权的车库:它拥有完全的产权,或者说是楼盘建设时候获得规划许可证而建设的具有独立面积的车库,这种车位可以办理产权也可以出售。

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2、归属于全体所有的:一种是通过地上画线和编号来确定的车位,这种车位占用的是业主共有的场所,无法拥有独立产权。再一种就是人防工程改建的地下停车场,产权属于国家,不属于开发商和业主所有,所以说购房者无法拥有产权。

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3、非人防工程改建的车位:也不占用社区公摊,经过政府审批的车位,这种车位也可以办理产权。

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看了这些国家对于车位产权的划分,大家可能都已经了解了。至于这个停车位该不该收费?可以简单的说,凡是小区地面上的车位,都是属于业主共有的,开发商是没有权利来卖的。至于地下车库开发商到底能不能卖?如果地下车库不算小区容积率,也就是说开发商没有花钱买这一块,只是买了地上的,地下的作为附属物的话,那也是属于小区业主共有的,开发商没有权利卖。如果地下车库算小区容积率的话,通俗来讲也就是说开发商单独花钱买下了这一块,那开发商是有权利卖的。但是现在很多地方并不是按照这些国家规定的在执行,很多小区地下车库并没有独立的产权,很多开发商也是在进行出售,所以这个还是得国家严格监管和大家清楚明白这个产权的归属问题,免的吃亏上当还不自知。

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