说变就变的公积金,伤都伤不起的年轻人

夜晚突放大新闻,北京出台公积金新政,彻底改变未来市管公积金的提取和贷款。新政可以用三点总结,“认房又认贷”、“缴存额度与缴存年限挂钩”、“异地购房不能随意提取”。

总之一句话,用公积金买房没那么容易了。

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新政对年轻人影响最大。当贷款额度与缴存年限挂钩,缴存年薪就决定了你可以贷出多少钱用来付首付。

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每缴存一年可以贷10万,这意味着缴存超11年,才可贷到公积金的封顶贷款额度120万。并且,贷款额度与收入挂钩,月还款额不超月收入6成,收入不够还将降低额度。

对于外地购房,公积金新政也给出了极其严格的限制条件,只能买户籍地或者户籍所在省会城市,其余地区均不得提取或贷款。

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为什么会出现如此严厉的公积金贷款政策?

其实,房贷新政所传递出的信息可以说是非常明确了——除了房住不炒的原因,公积金缺钱了。

全国范围内,公积金的池子里有4.5万亿缴存结余,却随着房价的上涨,贷款激增,很多地方已经是收不抵支了。

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我国实施住房公积金制度的目的很简单,就是要保障每一个人都能住有所居,都能减轻购房的压力。可当公积金池子缺钱的时候,年轻人成为最受伤的一群人。

设想一位25岁研究生毕业,就职后开始缴存公积金,正常情况下可贷满120万需要缴存11年以上,也就是37岁左右。

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北京住房公积金的一位负责人却解释“这主要是为了引导市民合理住房消费,落实‘租购并举’、‘先租后买’” 。然而现实却是残酷的,北京市房租已经涨了一大截,四环内仅仅一套一居室月租金都得6000元以上了。再加上如果已婚,核算贷款额度以夫妻双方中缴存年限较长的一方计算,再一次剥减了年轻人的购买能力。

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年轻人最需要政策扶持的时候,却被公积金新政关上了大门。对于这一次公积金的调整,你觉得受影响最大的是谁呢?

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