眼看央行加息在即,我们的定期存款该怎么办?能用来投资房产吗?

人民币汇率离“7”仅一步之遥,随着地方债供给放量、宽信用政策不断,流动性不可能再回到8月初的异常宽松状态,如果想要市场利率守住底线,那么央行势必要做些什么“动作”。于是,很多市场人士都认为中国央行很可能在9月份跟随美联储加息,随后再进行一次降准。

此轮人民币贬值除了强美元的外部压力以外,中美两国经济与政策差拉大也是导致人民币进一步贬值的重要原因。3月份象征性加息,随后4月降准超额对冲到期MLF,6月中旬并未跟随加息,月末再度定向降准且幅度接近普降,于是中美政策差逐步拉大。实际上,面临美元升值压力,多数新兴经济体已经采取了相对紧缩措施。市场普遍认为,9月份美联储加息是大概率事件,宜盛宝分析师也不难理解大家认为央行会大概率跟随加息的结论。

眼看央行加息在即,我们的定期存款该怎么办?能用来投资房产吗?

央行大概率加息,那么也就意味着银行的利息率也很有可能会变化。国际上的汇率变来变去,可能大部分老百姓并不关心,不过很多有到银行存定期的读者肯定会想问:我在加息前存的定期,如果9月份加息了,我的利息会跟着调高吗?

小编要很遗憾地告诉大家,答案是:不会!定期利率在期限内不会随着加息而增加,银行定期存款的利息是按照存定期当天的存款利率来计算的,且在约定的时间里都是固定不变的。也就是说,在存定期的那一刻,利息已经固定,不会受之后利率调整的影响。虽然固定的利息率隔绝了大家获得更多利息的希望,但是往好的方面想,一旦降息大家也不会因此蒙受损失,这就是定期存款稳健的好处,缺点当然就是利息很低啦。

眼看央行加息在即,我们的定期存款该怎么办?能用来投资房产吗?

这样一来,大家肯定就要问那要怎么样存钱才会比较划算呢?如果遇到存好定期之后利率上调的情况,大家当然可以把钱先提前取出来然后再存进去或者办理转存业务,转存之前的按活期利息算,之后的按新利息算。不过宝小编提醒大家,这样做并不是所有时候都划算的。

存款一段时间后,重新转存可能会影响既有利息,因此,最好根据已存期限来判断当下转存是否合适,以做出合理的规划。至于什么时候办理转存才合适,要看定期的存入天数,如果定期存款存入的天数已大于“转存临界点”,就不应该进行转存。转存临界点有一个公式:360天×存期年限×(新利率-原利率)÷(新利率-活期利率)=转存时限。由于我国的基准利率一般以0.25%或0.5%为基数进行调整,大家可以分别以利率上调0.25%和0.5%的情况,按照自己的计划计算一下,从而判断要不要进行下一步操作。当然,此次加息也不会加多少,如果觉得银行利率不够高,选择其他的稳健型投资也是不错的想法。

眼看央行加息在即,我们的定期存款该怎么办?能用来投资房产吗?

时下房价很高,有下掉的趋势,而我们抢房大多数时候是因为房价涨了,国人历来是买涨不买跌的。定期存款行不通了,那么时下是否适合买房,很多人不禁这样问。

关于是否买房这个问题,也得看实际情况,比如你身处什么样的城市,这个城市的房价是否抗跌等。

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