生活中学会理财

生活中学会理财

在这个物欲横流的年代,很多人没有什么信仰,如果说真有什么信仰,那就是钱。虽然听起来很俗,但是两千年前西汉著名的文学家、史学家—司马迁在他的《史记》货殖列传中就明确提到“天下熙熙,皆为利来;天下攘攘,皆为利往。”这个时代,很多人为了更好的生活、自己的事业和子女的未来不断的拼搏,很多高智商者绞尽脑汁地创新模式,希望通过平台赚钱,一些普通学历者则通过开店或者技术去养家糊口,这样会赚点小钱,当然还有最大数的人靠上班赚钱,但是现在手中美贸易战影响物价飞涨,只是新闻很少去报道,而现在的房地产也受国家管控没有多少前途,但是从古至今,只要是一个有大量就业机会的大城市的土地一定是稀缺的,比如现在的北上广深就是这样的大城市,一些就业环境很好的二线城市土地也是相对比较稀缺的,适合长期持有,但是房地产毕竟是与地方GDP紧密挂钩的,很多城市出现这样的现象:房价不涨导致很少人去买房,买房人少导致开发商少拿地,开发商少拿地导致地方government少收入,这样就导致GDP数字不好看,但是现在很多地方靠的是烟草、民营企业以及各种税费是远远支撑不起当地的GDP的,现在就需要开辟新的税收领域,比如:房产税。现在很对地方已经加速了房产税登记进程,购房时间已经不是以前从拿到购房合同那天算起,而是从不动产证办结那天开始,这些不动产证每一张都是登记录入系统以便后期收房产税,但是这个时代很多人是多套房的,如果是都去交房产税,那岂不是对工薪阶层有很大的影响,很多拆迁户坐拥多套房然后出租,最后只是会涨高市面上的房租而不是真正的降房价,这个社会上开发商希望涨房价、购房者希望买了以后涨、government希望涨了有各种税收,这个社会上想房价跌的是还未买房的人,买过之后希望跌还是涨呢?答案众人皆知,如果房价暴跌会出现什么状况呢?首当其冲的是大量民工兄弟失业,或者收入远不如前,大批建材商倒闭,后面一些以房养贷的可能因为房租降低而还不上贷款导致银行出现大批坏账,银行出现大量坏账导致之前银行对实体经济的贷款无法发放,从而渐渐摧毁实体经济,而摧毁实体经济就会很大程度上影响government收入,影响了收入对导致公务员工资受影响,这样会大大减弱对各行业的控制力,很多人经常会拿日本90年代房产泡沫说事,我前面其实说的已经很明白了,我们国家的体制会容许日本那样的房产大泡沫吗?很多人可能还不知道我们国家有世界上独一无二的一支部队——武警黄金部队,这支部队到处挖黄金有什么用,我想稍微懂点金融的人肯定很清楚,就是为了防止美国在关键时刻发动金融战、贸易战所做的黄金储备,不会重蹈上世纪80年代苏联和98年泰国的覆辙。

但是在这个时代我们怎么去保障工薪阶层的收入呢,一方面不要去过度的消费,身边曾经有个朋友三十多岁,以前我一直以为是收入月几万而且还有别的收入,后来才知道是信用卡套现好多万,结果小孩没钱去读好的学校,工薪阶层首先要开源节流,一方面合理理财,存下工资的30%-40%,20%左右用作生活开支,30%-40%用作灵活资金,不要去参加无意义的饭局,因为你的收入多少,大家心知肚明,没必要各种装大款,另一方面还要自我学习来提升自己的价值,还要去仔细观察身边有什么行业有赚钱机会,这样你的收入多样化,你的生活就会受保障越多,安全系数也会越高。而且在适当时机还可以借钱去经商,好多人可能很害怕去借钱经商,想到万一失败了怎么办,其实大可不必这么担心,一方面对一个行业要有一定认知的时候再去入手,要么从本钱低的行业入手,一边做生意一边学习赞经验,很多人可能看不起那些做小生意的人,我身边就有很多做小生意渐渐发展出来的老板,当你去真正的行动的时候,你会发现你渐渐学会很多技能,而且最重要的是做生意的过程中会遇到很多机遇,这些都是上班中很难遇到的,因为你做生意接触到很多生意人,有小老板也有大老板,大老板没空或者看不上的小生意对于你来说可能是大生意,因为一个已经成功的大老板用他多年的眼光看出来的机遇比普通人的判断要强多了。最近一个朋友找我聊到他的一个朋友每个月还房贷三万多压力很大,而且说了半天自己压力小,其实我很想对他说:你的想法很落后,如果一个月贷款消费几万是有点压力,而且是不明智的,如果是贷款买一些固定增值的资产,那人家其实就是变相的理财,人家一个月还几万房贷,过几年身价增加几百万,而你每个月贷款消费,最终手上的流动资金是很少的,遇到一些不可预测的高风险事件是没有保障的,如果你的资产几百万几千万几个亿还差什么旅游、奢侈品吗?所以一个成熟的家庭管理者就是一支部队的后勤部长,没有粮草,靠精神支撑能活多久?就像现代国家不敢发动战争其实就是经济的原因,现在一枚炮弹几十万、一枚火箭弹几百万、一枚巡航导弹几千万,战争打的就是钱,现在超级大国美国为何不敢随意发动战争,美国掌控着货币发行权都不敢随意发动战争,因为一场中等规模的战争消耗的是动辄几千亿的资金,上述这些其实想印证的是《钱》是这个社会的各种保障最重要的因素,所以说要想家庭稳定、家人健康有保障和子女好的基础和未来,你需要合理去理财,去创造价值。适当享受是必须的,但是当你天几乎天天在拿着微薄的薪水去享受,你会发现三年跟别人有小差距、五年以后就是大差距,当你没钱的时候,生活中一定要理财观念,否则很多事情都会受到“钱”的影响,等你后悔时已经跟别人拉开很大的差距了。

本篇未完待续……

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