在赣州,谁来开启商业地产的下半场?

商业地产经历了蓬勃发展、遍地开花的繁荣时期之后,目前正处在变革整合、异彩纷呈的崭新时代。

外部面临人们消费心态的日渐成熟、消费模式提档升级,和互联网消费冲击,内部面临同质化竞争严重,市场日益狭窄,商业地产群雄并起的黄金时代早已经结束。

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2017年8月,商业地产界的大佬——万达集团宣告:万达彻底告别房地产,专心玩艺术品收藏投资。

这一新闻曾经轰动了整个地产界。可以说,消息一出,市场一片哀鸿,连老大都举步维艰,放弃曾经的主战场。可想而知,其他商业地产小鱼小虾们的窘境。

商业地产如何才能做到独树一帜,突围而出?

让我们来一一解析在商业地产去库存化形势严峻的今天,商业地产是如何应对的。

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体验式消费成就不变的创意主题

零售业正在被科技改变是大势所趋,但在电商如此发达的今天,消费者之所以还会选择去实体店购物,有一个重要的原因——体验。

随着购物中心内传统业态逐渐吸引不了人气,家庭体验式业态、亲子类业态逐渐受到欢迎,所谓“体验式商业”,是区别于传统商业的以零售为主的业态组合形式,更注重消费者的参与、体验和感受,对空间和环境的要求也更高。

对于封闭式建筑形式的集中式商业来说,室内引入自然元素,可营造出室外空间的舒适环境,本质是抓住都市消费者对田园生活的渴望,提高商业的吸引力。上海的K11购物中心成功的引入艺术、人文、自然三大核心体验,在同质化竞争激烈的市场环境下脱颖而出。

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上海K11“印象派大师·莫奈特展”,观展人数40万,营业额增长20%

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上海K11购物中心 都市农家乐

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用艺术解构商业

北京侨福芳草地被称为CBD的后花园,236米长的亚洲长室内步行吊桥贯穿整个空间。整个项目中,随意散落着500多件艺术品,其中有42件是从巴塞罗那的达利博物馆谈判购买得来。70多位中国的老中青当代艺术家为他们设计打造艺术品,从而不断更新项目内的艺术作品。

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以上图片均为示意图

2012年正式开业的芳草地,错过了中国城市化激进的年代和商业地产火爆的年份,侨福芳草地顶住了经济增长失速和电商迅猛崛起的双重压力,在众多商业综合体被时间快速淘洗出局后,这座耗时12年才问世的项目却一路向好,每年维持25%-30%的业绩增长。

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在赣州,谁来开启商业地产的下半场?

作为江西南大门户的赣州,人口近千万(2017年底数据),在2011年有了第一座综合性购物中心—九方购物中心。 不同于赣州之前的商业街模式,新模式、新产品在赣州一炮打响,短时间内聚集了大量的人气。此后,商业地产这块香饽饽正式开始在赣南大地上遍地开花。

时至今日,楼市经历着激烈的竞争和政策的不断调整,从业态规划、品牌招商的同质化,到电商线上的大量分流,都给商业地产敲响了一记鸣钟“是时候开启赣州的商业地产下半场了!”

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效果图

力争走在赣州商业地产下半场前锋的是中创花生唐购物公园,是赣州运动休闲购物公园。将篮球、山地车和滑板三大运动主题融入到设计中,在商业中心内打造7500㎡运动主题广场。规划设计2.8万方城市绿地广场,规划业态有儿童游乐设施,婚庆户外广场和民生休闲广场。真正的将运动体验带入到购物场景中,自带大量中青年优质客户流量。

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示意图

除了前瞻的业态设计、商场设计,我们还有走心的品牌招商。引入与生活息息相关的“亲民”品牌,服务于周边高端住宅群体,如中创水韵春天、恒大御府、水游城、宝能城等。在商业方面,更是配套建设有高标准的城市空中精品酒店,建设有大型会务空间、商业接待空间等。

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效果图

中创花生唐购物公园将于2018年年底盛大开业,潮流畅玩、休闲运动、精致购物体验,即将在赣州拉开序幕!敬请期待!

中创花生唐购物公园少量准现铺火热销售中,余铺库存有限,速来!(预售证号为(赣市)房预售证第2018-056号)

中创国际城 |INTERNATIONAL CITY

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区位图

赣州中创国际城位于赣州章江新区三条主要道路长征大道、赣江源大道及新赣州大道的交汇处,城市标志性雕塑“十龙聚龟”正南侧。项目占地面积34826.6㎡,总建筑面积241000㎡,由4栋150-165米超高层建筑,以及50000㎡围合式商业组成,将商务办公、娱乐消费、人文居住融合一体。

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地 址:赣州市章江新区长征大道南端“十龙聚龟”正南侧:中创国际城销售中心

开 发 商:赣州中创置业有限公司

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