当刚需买不到房时,这群人已经为卖不出房了

相信很多人都看到过这样的一则消息,《关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知》等,明确地指出:每缴存一年可贷10万元,最高可贷120万元;“二套房”既认房又认贷,二套房最高贷款额度降至60万。从9月17日开始正式实施。看到后大家都议论纷纷,都会认为对刚需是利空。但如果从侧面来看, 也能够反映出三个重大原因。

当刚需买不到房时,这群人已经为卖不出房了

1.不再鼓励年轻人去买房

现在大部分年轻人都属于月光族,甚至还有一部分人都处在负债的阶段。毕竟,刚毕业从学校走出来的年轻人,手头的积蓄不是很多,事业也就只仅仅是处在上升期。如果在这个时候买房的话,就会背上房奴的名字。生活也就开始变得紧凑起来。但买房不管是自住还是投资,谁都希望未来自己的房子能够实现增值。

如果年轻人过早的去买房,不仅对除了对房地产行业影响不好,反而对自己来说也不是一件好事。毕竟,房价的高涨,全款买房的话压力大,很多时候人们都会去选择付首付然后贷款买房。不管选择哪种贷款方式,银行贷款的比例都出现上浮。都会给自己的经济生活带来一定的影响,对自己而言也是不利的。

当刚需买不到房时,这群人已经为卖不出房了

2.去杠杆白热化,打击炒房客

随着商业贷款利率的不断提高,很多购房者都会去选择公积金贷款买房。看似用最低的成本来做房产投资,但事实上来说最不公平了。随着公积金买房门槛的提高,也是在堵住投资买房的漏洞。所以啊,真的刚需购房者,怕赶不上这波买不上房了?更多时候,不让刚需赶忙买房,也是不让赶这个高位而已。

从消息开始放出来到正式开始实施,没有买上房的那些购房者,也赶不过来了。不会造成购房需求短时间内上涨,反而会让急于出手房子变现的卖家着急!这样,一大波购房者就会被拒之门外,能买房的人就越来越少。越到后面,买房的成本付出的代价就会变得更高。所以,比起这些刚需的购房者来说,最害怕的还是手里拥有多套房产的人。

当刚需买不到房时,这群人已经为卖不出房了

3.打击投机取巧利用公积金的人群

住房公积金的定义值得是:是长期住房储蓄金,个人缴纳一份,公司单位缴纳一份,多出来的钱是给职工的福利。往往有人会把这种福利当作投机取巧的资本。降低他们买房高杠杆的成本,但真正与公积金原意背道相驰。如今越来越提高了公积金提取的条件,也能打击一部分这种提取公积金的人。

网址:changzhi.fccs.com

未经允许不得转载:新闻 » 当刚需买不到房时,这群人已经为卖不出房了