北京二手房扎堆过户单日网签量创新高,公积金新政影响已现

北京住房公积金管理中心近日发布《关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知》(简称“通知”),政策变化包括网签合同公积金贷款自9月17日起将“认房又认贷”、贷款额度与缴存年限挂钩等。

通知的具体内容包括,公积金贷款实施“认房又认贷”且认定贷款和房屋面向全国范围,被核定为有两套及以上住房的,将不予贷款。今后公积金每缴存一年可贷10万元,缴存年限不够1整年的,按1整年计算,最高可贷120万元。二套房公积金贷款最高额度从80万下调至60万元。首付方面,除政策性住房外,首套普通首付比例不低于35%,首套非普首付比例不低于40%。二套普通首付比例不低于60%;二套非普不低于80%。户籍在东西城区的家庭在购买城六区外的房屋时,最多可获得20万的贷款额度提升等。

昨日,北京二手房网签量达到2355套,网签面积199734.16平方米,创近期新高。而9月8日二手房网签量仅70套,网签面积5672.18平方米。此次二手房网签量突然增加,足以看出刚刚颁布的北京公积金贷款新政对于市场的影响。

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