楼市“风向标”彻底转向,房价或将跌回2015年

楼市“风向标”彻底转向,房价或将跌回2015年

2016年因为房产销售的火爆,不少房企都被短暂的胜利冲昏了头脑,拿地成为了几乎所有房企共同的话题。绝大部分地王都分布在一、二线热点城市,又以一、二线城市最为集中。可是没想到仅仅一年,市场就换风了,地王在手里扔都扔不出去!

楼市“风向标”彻底转向,房价或将跌回2015年

2017年至今,从限购、限贷、限价、限售、限商的“五限”到“购租并举”、“租售同权”,已有超百城市发布150余次楼市调控政策,做为楼市“风向标”的北京楼市一城就独揽了近50次。若将一些曲线调控的政策也纳入计算,就更多了。重拳之下,房价焉有不跌之理?

楼市“风向标”彻底转向,房价或将跌回2015年

1、面包被限价了

楼市调控政策一次比一次严,根本停不下来,许多地方都执行了限价政策。

2、买面包的人被限制了

“房子是用来住的不是用来炒的”已经被反复重申,这标志着国家对于房地产调控的态度是十分坚定的,在这个大前提下,开发商要放弃“跨越周期”、“房价下一轮暴涨”的幻想,同时地方也不会放任开发商延迟入市,形成囤地的情况。所以开发商们还是要加快“地王”入市,要么建,要么卖,总之不能再捂在手中。

楼市“风向标”彻底转向,房价或将跌回2015年

3、房价或将跌回2015年

不出意外的话,2018年才会是这一轮周期真正的终结。这也就意味着,对于那些刚刚开始下跌的城市,不要着急去抄底买房,“让子弹再飞一会”。对于现在仍在上涨的城市,也不要过于乐观,盲目投资,后面还有很多“坑”等着你跳。2015年是本轮房价上涨的起点位置,所以本轮房价很有可能将跌回2015年房价上涨的起点位置。

未经允许不得转载:新闻 » 楼市“风向标”彻底转向,房价或将跌回2015年