工程造价:结算只需这四步,稳赚不赔

工程造价:结算只需这四步,稳赚不赔

一、虚报工程量

技术指数:☆☆

虚报工程量是提高结算造价最简单、最没技术含量但屡试不爽的方法之一。有些施工单位,特别是挂靠的私人老板,他们舍得一个月花几万元请一个技术总工或者施工员,却不舍得花钱请一个造价员。按时完工、不出质量、安全事故就是赚钱”,这是他们的宗旨。所以导致结算的时候什么资料都不全,甚至很多东西做完都不知道还可以单独要钱,中标价又低,一到结算,就只能加量、加量、再加量。有同学说去审计的时候,被拍桌子,甚至对方拿砖进来,很没安全感也就情理之中了。

温馨提示:

    虚报工程量,记得看相关条款,有些甲方会约定,核减工程量超过多少时,第三方咨询费都要由施工单位承担哦;

二、大量签证,只增不减

技术指数: ☆☆☆

能签证的不能签证的,统统都签,能签一个是一个。“手指抖一抖,几万就到手”,变更减少的,绝口不提。

温馨提示:

鉴证,讲的就是证据,所以对于施工单位一定要注意施工过程中的造价控制,该整理的资料要及时整理、归档,免得结算的时候扯皮。

三、咬文嚼字,死抠合同

技术指数:☆☆☆☆

四刚运动一搞,建筑行业是晴朗了不少,特别是招投标这一块儿,越来越透明公平化。但是招投标流程的规范,包括提出大量的各种邀约和作出的承诺,在签出合同时实质上并未响应,而是重谈条件,另搞一套,从而导致结算价大大超过合同价,招标工作实际上流于形式,这无疑给对方带来了“机会”。特别是招标文件编制不严密、矛盾或歧义现象较多,限制性用语不准确,开口价或暂定内容过多,以及招标范围小而合同范围大的不正常情况下,有经验的施工单位,甚至有专人负责合同的施工单位,他们形成了一套严密的索赔流程,从抠合同—索赔—结算,甚至走法律程序。

温馨提示:

玩合同,就是一个运用法律常识PK情商的过程,主要可以达到以下目的:

    合同重新提高综合费率、重新定价;

    重新解释招标文件某些约定,甚至改变结算方法;

    可以产生大量的未纳入未招标范围的增加工程。

四、借“推荐新材料、新工艺”搞变更

技术指数:☆☆☆☆☆

“有对比就有伤害”。新工艺、新材料市场没有大量使用,无法对比甚至询价,也没有办法区分档次——垄断的买卖最好做。有些甚至将常规材料改为所谓新材料,你也没办法区分,因为新材料有一个共同特征,就是名字都比较陌生、而且以花色品种繁多、新品层出不穷而定额又无量无价的装饰材料为最。

温馨提示:

招标不管是报价还是合同,大部分都是対已知的范围和价格做了约定,如果你要搞钱,最好的办法就是废了原先的约定,重新约定,而这个已经“先入为主”,而他们又无法轻易更改施工单位。主要操作方式有:

    和设计搞好关系,搞一搞设计变更;

    夸大施工难度,更改施工方案或更改施工项目;

    推荐新工艺、新材料。

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